안심전환대출 가능여부 및 대상자확인, 조건 정리

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안녕하세요. 원스텝투스텝입니다.

 

최근 저금리 기조와 코로나19로 인한 정책자금 지원 등으로 인해 민간부채의 규모가 크게 늘어난 상황에서 정부는 국민들의 부채에 대한 원리금 상환 부담을 덜어주고자 안심 전환대출을 시행하겠다고 밝혔습니다. 지난 2015년에도 한 차례 시행한 바 있는 본 정책이 다시 시작되면서, 안심 전환대출에 대한 자격 및 대상자 확인 및 가능여부에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 그래서 오늘은 9월 15일부터 접수 예정인 안심전환대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

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9월 15일 안심 전환대출 접수 시행

오는 9월 15일부터 안심 전환대출 접수를 시작하겠다는 보도자료를 금융위원회에서 발행하였습니다. 안심전환대출에 대한 지원대상 및 지원내용과 신청 및 접수 절차 등을 알아보도록 하겠습니다.

 

안심전환대출 지원대상

• 변동금리나 준고정금리 주택담보대출을 이용 중인 차주에 대해 대환 전용 안심 전환대출을 신규 공급할 예정이며 사전 안내 이전에 제1 금융권과 제2 금융권에서 취급되었던 변동금리 혹은 준고정금리 주택담보대출을 대상으로 합니다.
• 만기 5년 이상 그리고 만기까지 금리가 고정인 주택담보대출이나 정책모기지 대출, 예컨대 보금자리론이나 디딤돌 대출, 적격대출은 대상에서 제외됩니다.
• 부부합산 소득 7천만 원 이하인 1 주택자가 대상이며, 주택 가격은 시세 4억 원 이하의 주택만 해당됩니다.

지원내용

• 안심 전환대출 대환 시 기존 주택담보대출 상환할 경우 발생하는 금융기관의 중도상환 수수료는 면제됩니다.
• 기존 대출의 범위 내에서 최대 2억 5천만 원 한도 내에서 지원될 예정이며, LTV 70% 및 DTI 60%는 일괄 적용될 예정이며, DSR은 미적용됩니다. 
• 대출의 만기는 10년부터 시작해서 최대 30년까지 가능합니다.
• 보금자리론 금리 대비 45bp 인하하여 3.8% ~ 4.0%의 금리가 적용되며, 저소득 청년층의 경우 55bp 인하하여 3.7% ~ 3.9%의 금리가 적용됩니다. 참고로 저소득 청년층은 소득 6천만 원 이하, 만 39세 이하를 말합니다.
• 만기까지 고정금리가 유지되며, 향후 금리가 인상된다고 하더라도 원리금은 동일합니다.

안심전환대출 금리

신청 및 심사

2022년 9월 15일부터 2회에 걸쳐 주택 가격순으로 신청, 접수하며 지원자를 선정한 뒤 순차적으로 심사가 진행될 예정입니다.

안심전환대출 신청 및 접수 일정

• 신청, 접수는 기존 주택담보대출을 보유하고 있는 금융기관에 따라 상이합니다.
• 국민은행, 신한은행, 농협은행, 우리은행, 하나은행, 기업은행 이하 6대 시중은행에서 주택담보대출을 보유하고 있을 경우, 해당 은행에서 신청과 접수가 가능하며, 온라인 접수도 가능합니다.
• 그 외 은행, 제2금융권 주택담보대출 보유 차주는 한국 주택금융공사를 통해 신청, 접수가 가능하며 모바일 어플 및 홈페이지에서 접수할 수 있습니다.
• 평균 2개월 이내에 순차적으로 대출이 시행될 예정입니다.

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이상으로 9월 15일 접수가 시작되는 안심 전환대출에 대해서 알아보았습니다. 8월 17일부터 사전 안내 사이트가 오픈될 예정이라고 합니다. 사전안내 사이트와 오늘의 포스팅을 참고하여 지원대상과 내용 등을 꼭 확인한 뒤 본인이 대상이 되시면 안심 전환대출을 필히 신청하시길 바라겠습니다. 감사합니다.